May 5, 2025
Verano 2025 en Vail: Tu mejor oportunidad para invertir antes que los demás
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En este episodio de Conquering Vail , te cuento por qué el verano 2025 es la temporada alta para comprar propiedades en el Valle de Vail. Descubre: - Cómo ha cambiado el inventario y qué significa eso para ti como comprador internacional. - Qué está pasando realmente con los precios en Vail. - 6 estrategias esenciales para prepararte y actuar inteligentemente en este mercado competitivo. - Por qué invertir en Vail no solo protege tu patrimonio, sino que te regala calidad de vida.
Además, comparto datos actualizados sobre tasas de interés para compradores internacionales y consejos prácticos para aprovechar este momento único.
¿Listo para conquistar tu lugar en Vail este verano? Agenda tu consulta personalizada conmigo:
📲 WhatsApp: +1 970-404-1729
📸 Instagram: @beaenvail
WEBVTT
00:00:00.000 --> 00:00:02.240
Vail está lleno de oportunidades este verano.
00:00:02.359 --> 00:00:05.400
Descubre cómo aprovecharlas y llegar bien preparado,
00:00:05.400 --> 00:00:07.759
especialmente como comprador internacional. Hola,
00:00:07.839 --> 00:00:09.699
soy Beatriz MartÃnez, la host de este podcast
00:00:09.699 --> 00:00:11.880
Conquering Vail, donde hablamos de todos los
00:00:11.880 --> 00:00:14.000
temas relacionados al Real Estate y al Lifestyle
00:00:14.000 --> 00:00:16.760
de Vail Valley, exclusivamente enfocados al comprador
00:00:16.760 --> 00:00:26.579
internacional. Bienvenidos a mi Flash Podcast,
00:00:26.859 --> 00:00:29.000
que son versiones de mi podcast más cortas de
00:00:29.000 --> 00:00:31.100
10 minutos o menos. Hoy vamos a hablar sobre
00:00:31.100 --> 00:00:33.240
la temporada de verano en Vail. ¿Por qué es la
00:00:33.240 --> 00:00:35.399
temporada alta para comprar y vender propiedades?
00:00:35.500 --> 00:00:38.200
¿Y cómo pueden prepararse si están considerando
00:00:38.200 --> 00:00:40.500
invertir en el Vail Valley? ¿Cuál es el contexto
00:00:40.500 --> 00:00:43.420
actual del mercado en Vail? Aunque Vail es mundialmente
00:00:43.420 --> 00:00:45.740
famoso por sus inviernos de esquÃ, en bienes
00:00:45.740 --> 00:00:48.659
raÃces, el verano, como decimos, is the king.
00:00:49.020 --> 00:00:50.979
Primavera y verano son históricamente los momentos
00:00:50.979 --> 00:00:53.700
de mayor movimiento. El clima es perfecto para
00:00:53.700 --> 00:00:55.000
hacer el tour de las propiedades. propiedades,
00:00:55.020 --> 00:00:57.359
tanto los vendedores como los huéspedes que están
00:00:57.359 --> 00:00:59.859
rentando las propiedades son más flexibles, hay
00:00:59.859 --> 00:01:02.039
menos presión de ir a esquiar, los dÃas son más
00:01:02.039 --> 00:01:05.519
largos, hay luz hasta más tarde y hay mucho más
00:01:05.519 --> 00:01:07.519
inventario porque los vendedores aprovechan para
00:01:07.519 --> 00:01:10.060
alistar sus propiedades con más calma luego de
00:01:10.060 --> 00:01:12.060
haberlas usado durante la temporada de esquÃ.
00:01:12.140 --> 00:01:15.659
Este 2025 el mercado está mostrando un equilibrio
00:01:15.659 --> 00:01:19.060
saludable. Hay 5 .9 meses de inventario disponible,
00:01:19.159 --> 00:01:22.420
que es un aumento de más del 30 % comparado al
00:01:22.420 --> 00:01:24.840
año anterior, que eso es algo muy bueno para
00:01:24.840 --> 00:01:26.920
los compradores y los inversores, que son la
00:01:26.920 --> 00:01:28.900
mayorÃa de mis clientes. Yo la realidad es que
00:01:28.900 --> 00:01:32.359
la mayorÃa de mi negocio es representar a compradores.
00:01:32.400 --> 00:01:34.519
Hay más opciones para compradores y precios más
00:01:34.519 --> 00:01:38.719
estables. El precio promedio subió un 16%, mientras
00:01:38.719 --> 00:01:41.079
que la mediana bajó ligeramente alrededor de
00:01:41.079 --> 00:01:44.579
un 5 % a unos 1 .5 millones. ¿Por qué hay esta
00:01:44.579 --> 00:01:46.680
estabilidad en el mercado de Vail cuando otros
00:01:46.680 --> 00:01:49.200
mercados están inciertos? Vail es un mercado,
00:01:49.260 --> 00:01:52.120
como decimos, de refugio. Inversores buscan seguridad
00:01:52.120 --> 00:01:54.719
aquà en esta área. Hay una oferta limitada. Vail
00:01:54.719 --> 00:01:56.439
está rodeado de tierras públicas, como nosotros
00:01:56.439 --> 00:01:59.180
le llamamos el BLM Land, Forest Land, que está
00:01:59.180 --> 00:02:01.980
apropiado ya sea por el estado de Colorado o
00:02:01.980 --> 00:02:04.159
por el gobierno federal y no se puede expander
00:02:04.159 --> 00:02:06.739
sin mucho control o no se puede expander, punto.
00:02:07.000 --> 00:02:10.099
Hay compradores sólidos. Muchos compran sin depender
00:02:10.099 --> 00:02:12.460
de financiamiento. Por ende, lo que está ocurriendo
00:02:12.460 --> 00:02:14.659
en estos momentos, las alzas en las tasas de
00:02:14.659 --> 00:02:17.780
interés de crédito no afectan tanto el mercado
00:02:17.780 --> 00:02:21.340
de Vail. Además, la demanda... sigue súper activa,
00:02:21.340 --> 00:02:24.039
las propiedades en excelente estado y una buena
00:02:24.039 --> 00:02:26.500
ubicación en Vail sigue vendiéndose muy rápido.
00:02:26.680 --> 00:02:30.520
En conclusión, este verano 2025 ofrece más oportunidades
00:02:30.520 --> 00:02:32.460
que en años anteriores para encontrar la propiedad
00:02:32.460 --> 00:02:35.699
ideal en Vail. Te quiero ofrecer estas seis estrategias
00:02:35.699 --> 00:02:37.780
como comprador internacional para este verano
00:02:37.780 --> 00:02:40.699
si estás pensando en invertir. Número uno, rodéate
00:02:40.699 --> 00:02:43.139
de expertos locales. Busca trabajar con un agente
00:02:43.139 --> 00:02:45.560
que entiende el mercado local y tu perfil internacional,
00:02:45.840 --> 00:02:48.759
al igual que obviamente beneficiarse de ser bilingüe.
00:02:49.259 --> 00:02:51.479
pues yo tengo esa expertise y estoy aquà para
00:02:51.479 --> 00:02:53.780
ayudarlos y asistirles en lo que necesiten. Número
00:02:53.780 --> 00:02:56.800
dos, ten tu parte financiera lista. Ten los fondos
00:02:56.800 --> 00:02:59.460
disponibles, preaprobación del banco local en
00:02:59.460 --> 00:03:02.120
Vail o del banco que vayas a usar, asesorÃa legal
00:03:02.120 --> 00:03:04.900
y fiscal para temas como FERPTA y si vas a comprar
00:03:04.900 --> 00:03:07.580
cash en efectivo, ten tu carta de Proof of Good
00:03:07.580 --> 00:03:10.400
Funds porque ya hoy dÃa los vendedores la piden
00:03:10.400 --> 00:03:13.159
mucho por la competencia si es necesaria. Aprovecha
00:03:13.159 --> 00:03:15.379
el crecimiento de inventario que hay hoy en dÃa
00:03:15.379 --> 00:03:17.919
en Vail. Este año hay más opciones y más margen
00:03:17.919 --> 00:03:19.580
de negociación. en algunas propiedades que los
00:03:19.580 --> 00:03:22.379
últimos dos años. Número cuatro, obviamente visita
00:03:22.379 --> 00:03:24.400
el Bell Valley si puedes recorrer en persona,
00:03:24.479 --> 00:03:26.840
te conecta con el estilo de vida local. Si no
00:03:26.840 --> 00:03:29.460
puedes viajar hoy en dÃa, la tecnologÃa te permite
00:03:29.460 --> 00:03:31.800
recorrer propiedades virtualmente. Nosotros mismos,
00:03:31.819 --> 00:03:34.379
yo les mando a cada rato a mis clientes el Matterport
00:03:34.379 --> 00:03:37.759
Tour o el tour virtual. Yo también hago muchÃsimos
00:03:37.759 --> 00:03:40.960
tours en FaceTime o en WhatsApp. También hago
00:03:40.960 --> 00:03:43.860
muchos Instagram Lives con clientes y a través
00:03:43.860 --> 00:03:46.319
de mis Reels en social media hago video tours
00:03:46.319 --> 00:03:48.930
de las propiedades. Toma decisiones estratégicas.
00:03:49.030 --> 00:03:52.530
Define tus propiedades. Actúa rápido, pero informado
00:03:52.530 --> 00:03:54.810
cuando encuentres la propiedad ideal. Y número
00:03:54.810 --> 00:03:57.789
seis, no esperes al momento perfecto. En Vail,
00:03:57.810 --> 00:04:00.349
esperar suele costar más en futuro. La estabilidad
00:04:00.349 --> 00:04:02.990
del mercado hace que invertir ahora sea una apuesta
00:04:02.990 --> 00:04:06.009
segura y se ha visto década tras década. PÃdeme
00:04:06.009 --> 00:04:09.150
si puedes o envÃame un mensaje. La gráfica que
00:04:09.150 --> 00:04:10.930
tengo que se la envÃo a muchos de mis clientes
00:04:10.930 --> 00:04:13.530
de Land Title Guarantee, que es el closing agency
00:04:13.530 --> 00:04:15.729
y el title company más grande que hay en el Vail
00:04:15.729 --> 00:04:17.850
Valley, te la puedo enviar. Enviar en esa tabla,
00:04:17.850 --> 00:04:20.410
en ese graph, te muestra el crecimiento del mercado
00:04:20.410 --> 00:04:23.410
de Bell Valley desde los 1980 hasta el 2024.
00:04:24.050 --> 00:04:26.430
Invertir en Bell no solo es una estrategia financiera
00:04:26.430 --> 00:04:29.610
sólida, es invertir en calidad de vida. Las montañas,
00:04:29.610 --> 00:04:32.290
actividades culturales al aire libre como el
00:04:32.290 --> 00:04:34.670
International Dance Festival y el Bravo Music
00:04:34.670 --> 00:04:37.769
Festival, gastronomÃa, arte, comunidad internacional,
00:04:38.129 --> 00:04:40.689
Bell ofrece un estilo de vida incomparable, además
00:04:40.689 --> 00:04:43.389
de proteger y hacer crecer tu patrimonio. Si
00:04:43.389 --> 00:04:45.410
encuentras una propiedad que se alinea con tus
00:04:45.410 --> 00:04:48.459
objetivos, este verano. es el mejor momento para
00:04:48.459 --> 00:04:50.680
dar el próximo paso. Sé que hay muchos clientes
00:04:50.680 --> 00:04:52.639
esperando la reducción de las tasas de interés,
00:04:52.639 --> 00:04:55.199
pero no se proyecta mucho movimiento en el próximo
00:04:55.199 --> 00:04:57.899
año y desde la semana pasada, al menos varios
00:04:57.899 --> 00:05:00.220
de mis clientes internacionales han logrado,
00:05:00.220 --> 00:05:02.319
como decimos en inglés, lock -in una tasa de
00:05:02.319 --> 00:05:05.259
interés de un 6 % como compradores internacionales
00:05:05.259 --> 00:05:07.620
en bancos locales en Vail. Si quieres más información,
00:05:07.740 --> 00:05:11.160
me puedes también enviar un WhatsApp al 001 970
00:05:11.160 --> 00:05:15.079
404 1729 para darte la información de estos bancos.
00:05:15.120 --> 00:05:18.019
Esa tasa del 6 % que mis clientes han podido,
00:05:18.040 --> 00:05:20.600
yo tengo dos cierres esta semana, en la semana
00:05:20.600 --> 00:05:23.459
que viene en Solaris, esa es la tasa más baja
00:05:23.459 --> 00:05:25.300
que yo he visto que hayan podido conseguir mis
00:05:25.300 --> 00:05:28.500
clientes en Vail desde el 2023. Para ir finalizando,
00:05:28.540 --> 00:05:30.259
muchÃsimas gracias a todos ustedes mis oyentes
00:05:30.259 --> 00:05:32.500
y clientes por acompañarme esta mañana en este
00:05:32.500 --> 00:05:34.519
episodio de Conquering Vail. Si quieres hablar
00:05:34.519 --> 00:05:36.939
de tu caso en particular o explorar opciones
00:05:36.939 --> 00:05:39.180
en el mercado de Vail, te invito a agendar una
00:05:39.180 --> 00:05:41.560
consulta gratuita por Zoom. Puedes escribirme
00:05:41.560 --> 00:05:45.959
por WhatsApp al 970 -404 -1729. poder enviarme
00:05:45.959 --> 00:05:48.399
un mensaje por Instagram al VA en Vail. Será
00:05:48.399 --> 00:05:50.519
un placer ayudarte y lograr que cumplas tus sueños
00:05:50.519 --> 00:05:52.420
de tener tu propiedad en Vail. Nos vemos muy
00:05:52.420 --> 00:05:54.240
pronto en las pistas de Vail que a partir del
00:05:54.240 --> 00:05:56.920
16 de junio estarán abiertas para bicicleta y
00:05:56.920 --> 00:05:58.300
para hiking. Hasta luego.
00:00:00.000 --> 00:00:02.240
Vail está lleno de oportunidades este verano.
00:00:02.359 --> 00:00:05.400
Descubre cómo aprovecharlas y llegar bien preparado,
00:00:05.400 --> 00:00:07.759
especialmente como comprador internacional. Hola,
00:00:07.839 --> 00:00:09.699
soy Beatriz MartÃnez, la host de este podcast
00:00:09.699 --> 00:00:11.880
Conquering Vail, donde hablamos de todos los
00:00:11.880 --> 00:00:14.000
temas relacionados al Real Estate y al Lifestyle
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de Vail Valley, exclusivamente enfocados al comprador
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internacional. Bienvenidos a mi Flash Podcast,
00:00:26.859 --> 00:00:29.000
que son versiones de mi podcast más cortas de
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10 minutos o menos. Hoy vamos a hablar sobre
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la temporada de verano en Vail. ¿Por qué es la
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temporada alta para comprar y vender propiedades?
00:00:35.500 --> 00:00:38.200
¿Y cómo pueden prepararse si están considerando
00:00:38.200 --> 00:00:40.500
invertir en el Vail Valley? ¿Cuál es el contexto
00:00:40.500 --> 00:00:43.420
actual del mercado en Vail? Aunque Vail es mundialmente
00:00:43.420 --> 00:00:45.740
famoso por sus inviernos de esquÃ, en bienes
00:00:45.740 --> 00:00:48.659
raÃces, el verano, como decimos, is the king.
00:00:49.020 --> 00:00:50.979
Primavera y verano son históricamente los momentos
00:00:50.979 --> 00:00:53.700
de mayor movimiento. El clima es perfecto para
00:00:53.700 --> 00:00:55.000
hacer el tour de las propiedades. propiedades,
00:00:55.020 --> 00:00:57.359
tanto los vendedores como los huéspedes que están
00:00:57.359 --> 00:00:59.859
rentando las propiedades son más flexibles, hay
00:00:59.859 --> 00:01:02.039
menos presión de ir a esquiar, los dÃas son más
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largos, hay luz hasta más tarde y hay mucho más
00:01:05.519 --> 00:01:07.519
inventario porque los vendedores aprovechan para
00:01:07.519 --> 00:01:10.060
alistar sus propiedades con más calma luego de
00:01:10.060 --> 00:01:12.060
haberlas usado durante la temporada de esquÃ.
00:01:12.140 --> 00:01:15.659
Este 2025 el mercado está mostrando un equilibrio
00:01:15.659 --> 00:01:19.060
saludable. Hay 5 .9 meses de inventario disponible,
00:01:19.159 --> 00:01:22.420
que es un aumento de más del 30 % comparado al
00:01:22.420 --> 00:01:24.840
año anterior, que eso es algo muy bueno para
00:01:24.840 --> 00:01:26.920
los compradores y los inversores, que son la
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mayorÃa de mis clientes. Yo la realidad es que
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la mayorÃa de mi negocio es representar a compradores.
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Hay más opciones para compradores y precios más
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estables. El precio promedio subió un 16%, mientras
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que la mediana bajó ligeramente alrededor de
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un 5 % a unos 1 .5 millones. ¿Por qué hay esta
00:01:44.579 --> 00:01:46.680
estabilidad en el mercado de Vail cuando otros
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mercados están inciertos? Vail es un mercado,
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como decimos, de refugio. Inversores buscan seguridad
00:01:52.120 --> 00:01:54.719
aquà en esta área. Hay una oferta limitada. Vail
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está rodeado de tierras públicas, como nosotros
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le llamamos el BLM Land, Forest Land, que está
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apropiado ya sea por el estado de Colorado o
00:02:01.980 --> 00:02:04.159
por el gobierno federal y no se puede expander
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sin mucho control o no se puede expander, punto.
00:02:07.000 --> 00:02:10.099
Hay compradores sólidos. Muchos compran sin depender
00:02:10.099 --> 00:02:12.460
de financiamiento. Por ende, lo que está ocurriendo
00:02:12.460 --> 00:02:14.659
en estos momentos, las alzas en las tasas de
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interés de crédito no afectan tanto el mercado
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de Vail. Además, la demanda... sigue súper activa,
00:02:21.340 --> 00:02:24.039
las propiedades en excelente estado y una buena
00:02:24.039 --> 00:02:26.500
ubicación en Vail sigue vendiéndose muy rápido.
00:02:26.680 --> 00:02:30.520
En conclusión, este verano 2025 ofrece más oportunidades
00:02:30.520 --> 00:02:32.460
que en años anteriores para encontrar la propiedad
00:02:32.460 --> 00:02:35.699
ideal en Vail. Te quiero ofrecer estas seis estrategias
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como comprador internacional para este verano
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si estás pensando en invertir. Número uno, rodéate
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de expertos locales. Busca trabajar con un agente
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que entiende el mercado local y tu perfil internacional,
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al igual que obviamente beneficiarse de ser bilingüe.
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pues yo tengo esa expertise y estoy aquà para
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ayudarlos y asistirles en lo que necesiten. Número
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dos, ten tu parte financiera lista. Ten los fondos
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disponibles, preaprobación del banco local en
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Vail o del banco que vayas a usar, asesorÃa legal
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y fiscal para temas como FERPTA y si vas a comprar
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cash en efectivo, ten tu carta de Proof of Good
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Funds porque ya hoy dÃa los vendedores la piden
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mucho por la competencia si es necesaria. Aprovecha
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el crecimiento de inventario que hay hoy en dÃa
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en Vail. Este año hay más opciones y más margen
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de negociación. en algunas propiedades que los
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últimos dos años. Número cuatro, obviamente visita
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el Bell Valley si puedes recorrer en persona,
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te conecta con el estilo de vida local. Si no
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puedes viajar hoy en dÃa, la tecnologÃa te permite
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recorrer propiedades virtualmente. Nosotros mismos,
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yo les mando a cada rato a mis clientes el Matterport
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Tour o el tour virtual. Yo también hago muchÃsimos
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tours en FaceTime o en WhatsApp. También hago
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muchos Instagram Lives con clientes y a través
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de mis Reels en social media hago video tours
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de las propiedades. Toma decisiones estratégicas.
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Define tus propiedades. Actúa rápido, pero informado
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cuando encuentres la propiedad ideal. Y número
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seis, no esperes al momento perfecto. En Vail,
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esperar suele costar más en futuro. La estabilidad
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del mercado hace que invertir ahora sea una apuesta
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segura y se ha visto década tras década. PÃdeme
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si puedes o envÃame un mensaje. La gráfica que
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tengo que se la envÃo a muchos de mis clientes
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de Land Title Guarantee, que es el closing agency
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y el title company más grande que hay en el Vail
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Valley, te la puedo enviar. Enviar en esa tabla,
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en ese graph, te muestra el crecimiento del mercado
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de Bell Valley desde los 1980 hasta el 2024.
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Invertir en Bell no solo es una estrategia financiera
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sólida, es invertir en calidad de vida. Las montañas,
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actividades culturales al aire libre como el
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International Dance Festival y el Bravo Music
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Festival, gastronomÃa, arte, comunidad internacional,
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Bell ofrece un estilo de vida incomparable, además
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de proteger y hacer crecer tu patrimonio. Si
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encuentras una propiedad que se alinea con tus
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objetivos, este verano. es el mejor momento para
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dar el próximo paso. Sé que hay muchos clientes
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esperando la reducción de las tasas de interés,
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pero no se proyecta mucho movimiento en el próximo
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año y desde la semana pasada, al menos varios
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de mis clientes internacionales han logrado,
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como decimos en inglés, lock -in una tasa de
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interés de un 6 % como compradores internacionales
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en bancos locales en Vail. Si quieres más información,
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me puedes también enviar un WhatsApp al 001 970
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404 1729 para darte la información de estos bancos.
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Esa tasa del 6 % que mis clientes han podido,
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yo tengo dos cierres esta semana, en la semana
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que viene en Solaris, esa es la tasa más baja
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que yo he visto que hayan podido conseguir mis
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clientes en Vail desde el 2023. Para ir finalizando,
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muchÃsimas gracias a todos ustedes mis oyentes
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y clientes por acompañarme esta mañana en este
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episodio de Conquering Vail. Si quieres hablar
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de tu caso en particular o explorar opciones
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en el mercado de Vail, te invito a agendar una
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consulta gratuita por Zoom. Puedes escribirme
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por WhatsApp al 970 -404 -1729. poder enviarme
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un mensaje por Instagram al VA en Vail. Será
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un placer ayudarte y lograr que cumplas tus sueños
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de tener tu propiedad en Vail. Nos vemos muy
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pronto en las pistas de Vail que a partir del
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16 de junio estarán abiertas para bicicleta y
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para hiking. Hasta luego.
